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Mutuo Semprelight IWBank a tasso variabile

Finanziamenti - Agevolazioni - Norme - Tributi

Operativi su tutto territorio Italiano

 

4,5
su 5 stelle 

122 voti

Rata € 561,92
TAEG 1,01%
Calcolati per richiedente di 35
anni, impiegato a Milano,
importo mutuo € 150.000,
durata 25 anni,
valore immobile € 300.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
Rivolto a Clientela privata residente in italia da almeno 3 anni.

Età massima alla scadenza del mutuo: 75 anni per il primo richiedente, 80 anni per ulteriori richiedenti.

Finalità consentite Acquisto prima casa, Acquisto seconda casa
Tipo prodotto Tasso Variabile
Importo minimo € 50.000
Importo massimo 80% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia, comunque non oltre € 500.000
Durate previste 10, 15, 20, 25, 30

Calcolo tasso

“Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 1 mese media mensile + spread (disponibile anche indicizzazione BCE).

Per i mutui con importo finanziato fino al 50%:

  • durata pari o inferiore a 20 anni: spread 1,10%;
  • durata pari o inferiore a 25 anni: spread 1,25%;
  • durata pari o inferiore a 30 anni: spread 1,30%.

Per i mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70%:

  • durata pari o inferiore a 15 anni: spread 1,25%;
  • durata pari o inferiore a 20 anni: spread 1,30%;
  • durata pari o inferiore a 25 anni: spread 1,50%;
  • durata pari o inferiore a 30 anni: spread 1,55%.

Per i mutui con importo finanziato oltre il 70%:

  • durata pari o inferiore a 15 anni: spread 1,35%;
  • durata pari o inferiore a 20 anni: spread 1,40%;
  • durata pari o inferiore a 25 anni: spread 1,55%;
  • durata superiore a 25 anni: spread 1,70%.

Lo spread applicato al finanziamento decresce di 5 b.p. (pari a 0,05%) ogni 5 anni a partire dall’inizio del quinto anno.

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  • Criterio di determinazione:

Il parametro di indicizzazione è determinato dalla media aritmetica semplice dei valori assunti giornalmente dal parametro di riferimento nel mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di pagamento delle rate. Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread meno 0,30 punti percentuali (c.d. tasso minimo).

  • Periodicità di revisione:

Il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata.

Preammortamento: eventuale min. 1 max. 24 mesi

Se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento.

Per i limiti di validità delle condizioni appena indicate, si veda la sezione “Note”.”

Dettaglio spese iniziali

Spese istruttoria (fisse addebitate in sede di erogazione): 600 euro (per finanziamenti con importo finanziato fino al 60% e durata fino a 20 anni), 950 euro (per finanziamenti con importo finanziato oltre il 60% o durata superiore ai 20 anni).

Spese di perizia: a carico della banca.

Dettaglio spese ricorrenti

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Incasso rata: non previste.

Gestione pratica: non previste.

Assicurazioni

Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria. Il costo è sostenuto interamente dalla Banca che ha stipulato, anche in qualità di assicurato e beneficiario, con CARGEAS Assicurazioni S.p.A, la polizza assicurativa a copertura del rischio incendio e scoppio dell’immobile sui cui viene iscritta ipoteca.

Penale per estinzione anticipata

Esente per mutui con finalità acquisto/ristrutturazione di immobile adibito ad uso abitativo

Garanzie richieste

Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato più eventuali altre garanzie a discrezione dell’Organo Deliberante.

Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:

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– la proprietà deve essere in buone condizioni;

– sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;

– sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito

Istante erogazione

Erogazione contestuale all’atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca. Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:

– inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione

– stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.

Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (IRS nel caso di mutuo a tasso fisso, Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.

Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.

Avvertenza: il preventivo riportato è aggiornato a oggi venerdì 8 novembre 2019 e è stato calcolato sulla
base dei dati forniti dalla Banca e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore ed è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non
impegnativo. Il calcolo del TAEG – il costo percentuale complessivo del mutuo
– è effettuato secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla Trasparenza delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari di Banca d’Italia del 9
febbraio 2011, con l’obiettivo di rendere coerenti e comparabili le offerte di mutuo proposte dai diversi Istituti. Leggere attentamente i documenti
“Informazioni Generali sul Credito Immobiliare” e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)” forniti dalla Banca prima della stipula dell’atto
di mutuo per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. La concessione del mutuo è subordinata alla valutazione e approvazione della Banca erogante.

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